豪宅赠成家子女最佳节税管道
〔工商时报2010.02.11 记者陈怀瑜／台北报导〕
即使各地政府打算对富人开征豪宅税，但对富商而言，豪宅依然是最佳节税管道，会计师表示，由于税法上认定的财产价值与市价依然存在着庞大的落差，就算提高豪宅税的评定价值，豪宅是最佳节税合法工具的事实不会改变！
台北市以及北县的税捐单位，都打算对富人开征豪宅税，期望开征豪宅税之后，除了求得税赋公平之外，也希望抑制豪宅的需求空间，避免高房价引发过大的民怨。
勤业众信会计师庄瑜敏说，虽然这是政府的手段，但是从事实面来说，豪宅真的是有钱人最佳节税管道，只要市价与房屋评定价值间的落差存在，豪宅的价值就存在。
最近许多企业集团第二代纷纷嫁娶，企业家们给成家的子女，像王文洋、顶新的魏家，甚至最近知名艺人侯珮岑的夫家，都不是赠与金钱或是股票，而是买豪宅，就可见一斑。
庄瑜敏说，就遗赠税的部份来说，如果王文洋给儿子1亿元的股票或者现金，王文洋就必须缴978万元的赠与税，但是，若是给1亿元的豪宅，依据房子的评定价值计算，再加上土地公告现值（该房屋的土地持份部份），有可能只剩下4,000万元，如此一来，王文洋只需要缴交378万元的赠与税，两者间差距600万元。
赠与税的情况如此，遗产税的情况也差不多，如果想要留钱给孩子，还不如留房地产的原因，还有另一项理由，就是去（98）年底才刚修正，自用住宅用地增值税的课征办法。
庄瑜敏表示，不动产赠与移转所缴纳的契税或者土地增值税，只要证明这些税金都是受赠者所缴纳，是可以抵缴遗产税的。
